A propos de ce bien
Maison de caractère avec jardin clos, cave et vue rivière - Trans-en-Provence
À Trans-en-Provence, cette maison individuelle de caractère déploie une belle harmonie entre charme provençal, volumes familiaux et cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain clos de 403 m², elle offre 113,65 m² de surface de référence et près de 150 m² au sol, avec une organisation idéale pour accueillir une famille ou créer des espaces de vie évolutifs.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux de plus de 34 m², animé par une cheminée, puis sur une cuisine indépendante généreuse et lumineuse. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, plusieurs chambres, coins nuit et un dressing composent un espace familial modulable, parfait pour imaginer chambres d'enfants, bureau, espace invités ou atelier créatif. Les volumes sous toiture apportent une atmosphère douce et pleine de charme.
Le sous-sol accueille une cave saine d'environ 40 m², véritable espace complémentaire pour le rangement, le bricolage, une buanderie ou les loisirs.
À l'extérieur, le jardin clos par une élégante ferronnerie invite à profiter d'un cadre paisible. Les arbres, l'espace barbecue, l'abri de jardin et le stationnement privatif viennent enrichir l'ensemble.
La maison a bénéficié de belles améliorations récentes : façade, menuiseries, volets roulants, tableau électrique, portail motorisé, fibre optique et cheminée rénovée. Le confort est assuré par une chaudière gaz, une climatisation réversible et un chauffage bois.
Un bien rare par son cachet, ses volumes et son environnement, à découvrir au cœur de Trans-en-Provence.
Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 113,00 m2
- Terrain de 403 m2
- 7 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : D (194)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 399 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.16.24.82.75
- Fiche agence
- Site Web
