A propos de ce bien
Mas en pierre du XIXe, charme intact et douceur de campagne situé à 35 min au nord d'Uzès. Sur 7300 m² de terrain plat, ce domaine confidentiel de 339 m² offre une atmosphère rare : platanes centenaires, cour ombragée, piscine 13×6 avec plage, boulodrome, terrasses multiples et un adorable Mazet en pierres sèches pour les déjeuners d'été.
La maison principale élégamment rénovée déploie un vaste salon avec poutres et cheminée, une cuisine contemporaine avec îlot et salle à manger ouverte sur une terrasse en travertin. Côté nuit : cinq belles chambres, deux salles d'eau et une circulation fluide vers l'extérieur avec plusieurs terrasses pour une vie dedans-dehors tout au long des saisons.
Les dépendances abritent un gîte indépendant, deux chambres d'hôtes et un salon voûté avec cuisine pour les petits-déjeuners ou tables d'hôtes.
L'ensemble est parfaitement entretenu : chaufferie séparée, buanderie, grand garage, atelier, local piscine, panneaux photovoltaïques. Classe énergie C160 - Classe Climat C28. Possibilité de vente meublée.
Un lieu coup de cœur, authentique et chaleureux, idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil dans un secteur très recherché aux portes de l'Ardèche méridionale. Contact exclusif : Pascaline - LGM Immobilier Pierre & Prestige - 7/7.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline Houvenaghel - agent commercial, (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires inclus 875.000€. Prix de vente hors honoraires 850.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 25.000€.
Référence agence : 12966
Commodités
- Maison
- Surface de 339,00 m2
- Terrain de 7 325 m2
- 10 Pièces
- 8 Chambres
- 5 Salles d'eau
- 5 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : C (160)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 875 000 €.
Honoraires : 25000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 850000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
