Vente local commercial 26000 - Valence

Réf. : EVR-30452599

un certificat d’urbanisme operationnel a ete obtenu pour la creation d’un loft ou d’un logement, offrant ainsi un veritable potentiel de transformation. le local developpe une surface totale de 266 m², completee par un demi sous sol fonctionnel ideal pour le stockage ou des usages techniques. l’ensemble se compose de deux grands espaces ouverts facilement modulables selon les besoins, que ce soit pour des bureaux, un showroom ou un espace de vente. il dispose egalement d’un bureau ferme permettant d’amenager un espace de direction ou de travail plus confidentiel, ainsi que d’un vaste espace d’accueil offrant de belles possibilites pour recevoir la clientele. la hauteur sous plafond genereuse apporte une sensation de volume et de confort, tandis que les sanitaires avec wc et lave mains viennent completer l’ensemble. le bien beneficie par ailleurs d’une entree securisee equipee d’un volet roulant motorise exterieur, garantissant confort et tranquillite d’utilisation. a l’exterieur, huit places de parking privatives constituent un atout apprecie, tant pour les clients que pour les collaborateurs. le cadre environnant est calme et agreable, avec une vue degagee sur un espace vert, renforcant la qualite de l’environnement de travail. l’emplacement est strategique, au cœur d’un secteur dynamique et recherche, offrant un acces rapide aux grands axes routiers ainsi qu’aux transports en commun. ne laissez pas passer cette opportunite sur le secteur de chateauvert.