Location appartement 2 pièces 59300 - Valenciennes

Réf. : EVR-33123934

// COLOCATION

Appartement T3 - Valenciennes / CORDON

Emplacement
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité immédiate de commerces (pharmacie, boulangerie, Carrefour City...)
o Centre-Ville à 10 min à pied
o Gare de Valenciennes à 15 min à pied
o Université Poly-Technique à 20 min à pied

Description du bien
o Surface : 36.67m2
o Aménagement : entièrement rénové en 2026, non meublé  
o Composition :

séjour et cuisine couverte aménagée (plaques, hotte, four)

2 Chambres privatives, chacune avec salle d'eau privative

WC indépendant 

Transports
o Bus / tram à quelques minutes à pied
o Commerces et services à proximité immédiate

Loyer et charges
o Quote-part de loyer par chambre : 588€ HC  
o Provisions pour charges : 70 €  
(charges de copropriétés et taxe d'ordures ménagères)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 588 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement  
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 403.37 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail
o État des lieux entrée / sortie

Diagnostics
o Consommation énergétique : D - 201 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : B - 7 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : entre 740 € et 1040€

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers
o Zone soumise à encadrement : non

Plafond de ressources

Logement soumis au plafond de ressources du dispositif Denormandie : Zone B1

Disponibilité
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite