A propos de ce bien
Jean-Yves ROGER vous propose ce bien :
VALENCIENNES - QUARTIER DU VIGNOBLE - APPARTEMENT DE 117 M2 RENOVÉ - DERNIER ÉTAGE 5EME - 4 CHAMBRES - TERRASSE - VUE DEGAGÉE
Situé dans le très recherché secteur du Vignoble à Valenciennes (59300), cet appartement rénové de 6 pièces, au 5ème étage, offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, des bus et du centre-ville.
D'une configuration familiale et fonctionnelle, ce Bien saura vous séduire par ses volumes (117 m2 habitable) et son aménagement fonctionnel.
Atout majeur, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 11 m², offrant une belle vue dégagée, un environnement calme (Parc arboré) et un espace extérieur très appréciable pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez un vaste espace ouvert salon/séjour/cuisine de 40 m2 et un cellier pour le rangement.
La partie nuit se compose de 4 chambres (idéales pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif). Une salle d'eau avec douche, un wc séparé et une pièce supplémentaire de 12 m2 (pouvant servir de bureau ou de dressing) complètent l'ensemble.
L'appartement est situé dans une copropriété, dispose d'un ascenseur et d'un visiophone.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 € par mois. La Résidence est soumise au statut de la copropriété et comprend 257 lots dont 117 lots d'habitation. La taxe foncière est de 1 252 €.
Stationnement facile sur le parking de la Résidence
Toiture de la Résidence datant de 9 ans, ravalement des façades en cours (à la charge des vendeurs)
Menuiseries double vitrage pvc avec volets électriques, chauffage gaz
Une véritable opportunité à ce prix !
A visiter sans tarder...
Ce Bien est proposé en délégation de mandat.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 117,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 5
- Ascenseur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (257)
- GES : E (56)
À propos du prix
Prix : 159 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 257 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MEILLEURS BIENS IMMO
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- 23 Boulevard De La Paix
- 92400 COURBEVOIE
- 06.03.10.09.87
- 01.41.16.33.87
- Fiche agence
- Site Web
