A propos de ce bien
Investisseurs, marchands de biens, entrepreneurs :
Découvrez un actif immobilier rare offrant plus de 800 m² exploitables sur une parcelle de 775 m².
UN BIEN PENSÉ POUR LA RENTABILITÉ
Hangar + mezzanine
540 m² au sol
243 m² de mezzanine
Porte motorisée
Idéal pour :
Box de stockage
Location de stationnements (secteur tendu)
Activité artisanale
Salle de réception - 60 m²
Accès PMR
Sanitaires
Cheminée
Exploitable en :
Salle événementielle
Local professionnel
Transformation habitation
Maison - 82 m²
Pièces de vie
Cuisine professionnelle
2 chambres + dressing
Salle de bain
WC indépendant
Usage :
Location
Logement de fonction
Potentiel supplémentaire
83 m² de combles aménageables
UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE
Stratégies possibles :
création de revenus locatifs
division / transformation
activité pro + habitation
Informations techniques
Chauffage gaz
DPE : D
Bon état général
Prix : 399 000 € FAI
Ce type de bien est rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et étudier ensemble son potentiel d'exploitation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2810€ et 3840€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 14812
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 148,00 m2
- Terrain de 775 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (214)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
