Vente maison 4 pièces 59300 - Valenciennes

Réf. : EVR-28580874

Quartier historique - Hyper centre de Valenciennes

Amateurs de projets et investisseurs, découvrez cette maison de caractère de la fin du XVIIIe siècle idéalement située en plein cœur de Valenciennes.

Le bien développe 180 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel avec :

Local commercial en rez-de-chaussée
Appartement en duplex aux étages
Deux greniers aménageables de 50 m² chacun
Possibilité de division en 4 lots

La façade avant a été entièrement refaite, mettant en valeur le cachet historique du bien.

À l'extérieur, vous profiterez également d'une cour d'environ 25 m² avec accès sur rue, idéale pour vélos, scooters ou motos.

Emplacement premium : commerces, transports, restaurants et écoles accessibles à pied.

Travaux importants à prévoir, mais énorme potentiel de valorisation.

Prix : 135 000 € FAI

Une opportunité rare en hypercentre ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 5030 € et 6840 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 11498