A propos de ce bien
Vous recherchez une maison avec du potentiel, à personnaliser à votre goût ?
Cette maison de 95 m² habitables pourrait bien être votre prochaine opportunité !
Située sur le secteur Dampierre à Valenciennes, elle offre une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'évolution.
Dès l'arrivée :
- Stationnement sur la parcelle
Sous-sol complet : garage pour plusieurs véhicules, espace de stockage + cave
Côté intérieur :
Une entrée spacieuse (env. 8 m²) avec :
- WC indépendant + lave-mains
- accès direct au sous-sol
Quelques marches mènent à l'espace de vie :
Cuisine indépendante
Séjour traversant lumineux d'environ 26 m²
Véranda de plus de 10 m² (véritable potentiel d'agrandissement)
Salle d'eau avec WC
Un balcon complète ce niveau pour profiter d'un extérieur en hauteur
À l'étage :
- 3 chambres (10 à 14 m²)
- une pièce d'eau avec WC, offrant un potentiel d'aménagement en salle de bains
Encore du potentiel :
- Grenier aménageable (possibilité de créer un espace supplémentaire après aménagement de l'accès)
Jardin à exploiter selon vos envies
Un bien à remettre au goût du jour, idéal pour créer un intérieur qui vous ressemble
Les vrais atouts :
Sous-sol complet (rare sur le secteur)
Véranda exploitable
Double point d'eau existant
Grenier aménageable
Maison évolutive selon vos projets
En résumé :
Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent se projeter dans un projet personnalisé et valoriser un bien à fort potentiel.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3020€ et 4130€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 14900
Commodités
- Maison
- Surface de 95,00 m2
- Terrain de 219 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : F (416)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 171 400 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
