Vente maison 6 pièces 59300 - Valenciennes

Réf. : EVR-32510983

Du volume, du cachet... et un vrai potentiel

Située sur le secteur Nungesser / Rhonelle à Valenciennes, cette maison de 176 m² offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement

Dès l'entrée :
Salle à manger de 28 m²
Salon de 28 m²

Une cheminée double foyer relie les deux pièces pour une ambiance chaleureuse.

Rez-de-chaussée fonctionnel
- Cuisine indépendante
- Buanderie
- Salle de bain avec baignoire + WC
- Véranda sur le jardin

À l'étage
- 1 pièce de 8,5 m² (bureau / dressing / chambre)
- 3 chambres (15 m² / 10 m² / 13 m²)
Salle de bain avec baignoire sabot, lavabo et WC

Au second étage
- Une pièce de 13 m²
- Un grand palier
Une douche
Possibilité d'aménager facilement une suite parentale ou un espace indépendant

Extérieurs
- Jardin 550 m² exposé sud-ouest
- Bassin
- Dépendance de 29 m²

Garage avec porte motorisée

Prix : 206 500 €

Une maison avec ce potentiel ne reste pas longtemps sur le marché.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3980€ et 5450€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 14789