A propos de ce bien
Vous recherchez une maison lumineuse, entretenue et prête à accueillir votre projet de vie ?
Découvrez cette agréable maison d'environ 82 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 412 m², offrant un grand jardin d'environ 320 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
Dès l'entrée, vous apprécierez une atmosphère claire, soignée et actuelle, avec des espaces pensés pour s'installer sereinement.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace de vie d'environ 38 m², composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée récente, créant un ensemble convivial et lumineux
Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage :
Deux chambres confortables, dont une avec dressing
Combles aménagés offrant une pièce supplémentaire : bureau, chambre d'enfant ou espace télétravail selon vos besoins
Les atouts qui séduisent :
Maison rénovée et soigneusement entretenue
Ambiance lumineuse & décoration neutre facilitant la projection
Double vitrage PVC sur l'ensemble du bien
Électricité refaite
Cuisine récente équipée
Garage d'environ 30 m² : véhicule, stockage, atelier...
Cave
DPE : D
Situation pratique :
Accès rapide aux axes autoroutiers
Écoles à proximité
Commodités accessibles rapidement
Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien fonctionnel, chaleureux et dans lequel il est facile de se projeter dès la première visite.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1230€ et 1710€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 15178
Commodités
- Maison
- Surface de 82,00 m2
- Terrain de 412 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (150)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix : 149 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
