Vente maison 6 pièces 41100 - Vendôme

Réf. : EVR-30762623

À seulement 17 min au sud de Vendôme et 19 min de la Gare TGV (Paris Montparnasse en 42 min), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à 15 min de Montoire-sur-le-Loir et Château-Renault.

Avec ses 180 m² habitables et ses beaux volumes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse
- Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et accès direct à la terrasse
- Cuisine équipée
- Véranda chauffée de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire
- 2 chambres dont une avec salle de bain privative (douche + baignoire)
- WC séparés

À l'étage :
- 2 chambres avec dressing
- Bureau
- Salle d'eau et WC séparés

Au sous-sol :
- Garage de 56 m²
- Atelier, buanderie et chaufferie

À l'extérieur :
Parcelle de 5 160 m² joliment arborée, sans vis-à-vis, offrant calme, sérénité et ensoleillement tout au long de la journée.

Les plus :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants en aluminium
- Moustiquaires sur la plupart des fenêtres
- Maison principalement chauffée par poêle à bois

Une maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités et axes de transport.
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Élodie Danjou - Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Prix HI (honoraires inclus) : 304 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 290 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.83%
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 070€ et 4 210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13488