Vente maison 3 pièces 41100 - Vendôme

Réf. : EVR-32311705

Idéalement située au cœur du village de Thoré-la-Rochette, à quelques minutes à pied des écoles et commerces de proximité et à 10 minutes du centre-ville de Vendôme et de la gare TGV (Paris Montparnasse en 42 min). Cette ancienne bâtisse de plain-pied offre charme, luminosité et beau potentiel d'aménagement.

D'une surface actuelle d'environ 65 m² habitables, la maison dispose également d'un grenier aménageable avec dalle béton sur toute la surface, permettant de doubler l'espace de vie.

Agencement actuel :
- Deux entrées
- Salon/séjour
- Cuisine indépendante
- Deux chambres
- Salle d'eau
- WC séparés

Belle hauteur sous plafond, double vitrage, chaudière fioul récente (2020), ballon d'eau chaude et puits.

Extérieurs et dépendances :
- Grande dépendance d'environ 60 m², idéale pour du stockage, un bureau, une activité indépendante ou la création d'un second logement
- Carport sur dalle
- Cave voûtée avec la chaudière, le ballon et le puits
- Terrain clos de 917 m² avec portail

Une maison pleine de charme, à remettre au goût du jour, offrant un fort potentiel d'évolution dans un secteur recherché à proximité immédiate de Vendôme.
--------------------------------------
Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ?
Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv.
Vous envisagez de vendre votre bien ?
Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée.
--------------------------------------
Élodie Danjou - Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Prix HI (honoraires inclus) : 117 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 110 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.36%
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 190€ et 4 380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14060