A propos de ce bien
Amoureux des volumes et de la pierre, saisissez cette opportunité rare au cœur de Verdun-sur-Garonne.
Imaginez une demeure de caractère où le plus dur est déjà fait. Située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville est une page blanche de 150 m² à 200 m² qui n'attend que votre vision pour devenir une propriété d'exception.
GROS ŒUVRE DÉJÀ RÉALISÉ : ZÉRO STRESS, MAXIMUM ÉCONOMIES
Oubliez les mauvaises surprises des rénovations classiques. Nous avons sécurisé la structure pour vous :
Toiture entièrement refaite à neuf : Protection totale et pérennité de l'ouvrage.
Menuiseries Double Vitrage Haut de Gamme : Isolation thermique et phonique déjà installée sur l'ensemble de la bâtisse.
L'avantage : Des dizaines de milliers d'euros d'investissement déjà réalisés. Vous démarrez directement par la phase de décoration et d'aménagement intérieur !
UN POTENTIEL XXL & UN JARDIN INTIMISTE
Rare en centre-bourg, cette maison offre une modularité totale :
Surface évolutive : 150 m² habitables actuellement, extensibles à 200 m² grâce aux volumes des combles et annexes.
Côté extérieur : Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif, un véritable luxe pour une adresse en cœur de ville.
Projets illimités : Idéal pour une grande maison familiale (5 chambres), un loft contemporain avec mezzanine ou un projet de découpe locative à forte rentabilité.
LA VIE À PIED : TOUT À PORTÉE DE MAIN
Verdun-sur-Garonne est l'adresse montante entre Toulouse et Montauban.
Tout à pied : Écoles, collège, cinéma, commerces et le marché authentique du vendredi sont à moins de 5 minutes.
Localisation : Un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux axes autoroutiers.
L'OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE
Prix : 118 800 € FAI
Ne vous contentez pas d'acheter une maison, créez la vôtre sur une base saine et déjà valorisée.
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Commodités
- Maison
- Surface de 150,00 m2
- Terrain de 111 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 118 800 €.
Honoraires : 8800.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 110000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW ADVANCE
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- 43 Avenue Georges Pompidou
- 31130 BALMA
- 06.12.95.90.79
- 05.61.24.24.23
- Fiche agence
- Site Web
