Vente maison 4 pièces 17400 - La Vergne

Réf. : EVR-32987040

Située sur la commune de La Vergne, à quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, cette maison individuelle de plain-pied construite dans les années 1960 développe environ 80 m² habitables sur une parcelle d'environ 750 m².

Le bien se compose actuellement :

d'une entrée,
d'une cuisine indépendante,
d'un séjour / salle à manger avec poêle à bois,
d'un salon,
de 2 chambres,
d'une salle de bains avec baignoire et douche,
d'un WC indépendant,
d'un garage,
d'une cave,
ainsi que plusieurs dépendances extérieures.

Maison saine et habitable immédiatement, mais nécessitant une rénovation globale :

isolation,
électricité,
chauffage,
décoration,
amélioration énergétique,
rafraîchissement général.

Le bien dispose déjà de menuiseries en double vitrage sur une partie de l'habitation.

DPE : E
Chauffage électrique + poêle à bois.

Terrain agréable avec potentiel d'aménagement extérieur.

À noter :
La maison se situe en bordure d'une route départementale, ce qui pourra être un critère important selon les projets et la sensibilité de chacun. Le gazon sur les photos a été corrigé par une IA.

Ce bien conviendra particulièrement :

à des acquéreurs recherchant un plain-pied à rénover,
à des primo-accédants,
à des investisseurs,
ou à des personnes souhaitant réaliser des travaux pour personnaliser entièrement leur futur logement.

Les volumes, le plain-pied et les dépendances offrent un réel potentiel après rénovation.

Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.