A propos de ce bien
Situé au coeur de Villefranche-sur-Saône, dans un bel immeuble de la fin du XIXe siècle, cet appartement de 85 m² (loi Carrez) séduit par son charme et ses volumes.
Installé au 2e étage sur 4 d'une copropriété sans ascenseur, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de parquets d'origine et d'une agréable luminosité grâce à sa configuration traversante Sud/Nord.
L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine fermée et d'une pièce de vie exposée Sud, offrant un cadre de vie authentique. Son emplacement central permet de profiter immédiatement de la proximité des commerces, des écoles et des transports.
Ce bien est complété par deux caves ainsi qu'un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables. L'appartement dispose également d'un jardin privé d'environ 50 m² (non attenant), véritable havre de paix en coeur d'îlot.
Un bien de caractère, idéalement situé, qui saura séduire les amateurs d'ancien à la recherche d'un cadre de vie central et pratique.
Bien soumis au statut de copropriété : 8 lots
Charges annuelles : 1000 euros
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1260 euros et 1770 euros (abonnement compris)
Contact : Clément - 06 68 34 94 66
Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.
Commodités
- Appartement
- Surface de 85,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 50 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 761 € par an
- DPE : D (159)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 235 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES Villefranche
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- 1017 Rue Nationale
- 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
- 04.26.78.78.59
- 04.26.78.78.59
- Fiche agence
- Site Web
