A propos de ce bien
Appartement T3 avec balcon - Résidence calme et sécurisée
Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive.
Situé dans un secteur recherché de Villenave d'Ornon, cet appartement de 62,55 m² (Loi Carrez) est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un intérieur moderne, confortable et prêt à vivre, complété par un espace extérieur privé.
Dès l'entrée, le logement propose une distribution intelligente et fluide. Le coeur vivant de l'appartement s'ouvre sur un balcon privatif, offrant un vrai coin de tranquillité pour prendre l'air, installer un salon de jardin ou profiter des beaux jours. La cuisine et les espaces de nuit façonnent un lieu de vie chaleureux et parfaitement optimisé.
Côté pratique, une place de parking sécurisée vous est réservée en sous-sol au sein de la copropriété.
Construit en 2011, cet appartement répond aux standards de confort actuels avec un DPE classé C. Grâce à son chauffage individuel au gaz, vous gardez la main sur votre budget tout en profitant d'un excellent confort thermique toute l'année.
L'essentiel en quelques chiffres :
Surface : 62,55 m² (Loi Carrez)
Extérieur : Balcon privatif
Parking : Une place privative sécurisée en sous-sol
Charges courantes : Environ 291 euros par trimestre (1 124 euros / an - budget prévisionnel)
Taxe foncière 2025 : 1 121 euros
Modalités de la vente interactive :
Prix de première offre possible : 190 000 euros (Honoraires d'agence inclus charge vendeur).
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre déposée sur la plateforme ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond au prix de départ à partir duquel les offres pourront être émises.
Coup de coeur possible ,À vous de voir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir vos accès à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: C
Cadaujac AGENCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 62,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 121 € par an
- DPE : C (83)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 190 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 105 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 124 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMOSOLUTIONS
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- 695 Avenue De Toulouse
- 33140 CADAUJAC
- 05.35.54.93.30
- 05.35.54.93.30
- Fiche agence
- Site Web
