A propos de ce bien
Exclusivité CABINET BEDIN - VILLENAVE D'ORNON - Échoppe à rénover . Échoppe à rénover – Fort potentiel – Quartier le Béquet
Située à Villenave D'Ornon Quartier le Béquet (Robert Piquet) à la limite de Bordeaux et Talence, cette échoppe pleine de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Le bien bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité des écoles, commerces, établissements de santé et transports, avec un accès rapide à Bordeaux. Un cadre de vie idéale pour conjuguer calme et proximité des commodités.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l’espace et de créer un lieu de vie à votre image. Cette maison dispose d’un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, les combles sont aménageables avec plus de 45m2 exploitables ce qui en fait un projet particulièrement intéressant.
Les points forts du bien :
Secteur recherché
Proximité immédiate des commodités
Fort potentiel de rénovation
Idéal projet de résidence principale ou investissement
Ce type de bien est rare sur le secteur et représente une belle opportunité pour qui souhaite valoriser un bien après travaux.
Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3260 et 4450 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 77. 5m²
Commodités
- Maison
- Surface de 77,50 m2
- Séjour : 37 m2
- Terrain de 331 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : G (444)
- GES : F (90)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 275 800 €.
Honoraires : 6.08% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
S.A.S. CABINET BEDIN
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- 26 Cours Victor Hugo
- 33130 BEGLES
- 09.85.80.73.80
- 09.85.80.73.80
- Fiche agence
- Site Web
