Vente maison 3 pièces 30400 - Villeneuve lès Avignon

Réf. : EVR-33124478

Maison récente DPE B avec jardin, pergola, garage et parking - Résidence sécurisée

À Villeneuve-lès-Avignon, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté de 60 m², construite en décembre 2018. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Située au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique, à proximité de la garrigue, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée. Convivial et fonctionnel, cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une belle terrasse menant à un jardin privatif d'environ 35 m².

Véritable atout, le jardin a été soigneusement aménagé et dispose d'une élégante pergola en aluminium récemment installée, créant un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un rangement supplémentaire sur le palier.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements recherchés : chauffage au gaz de ville, climatisation dans le séjour, menuiseries en PVC double vitrage et de nombreux espaces de rangement. Son excellente performance énergétique, classée DPE B, garantit un bon confort thermique et la maîtrise des dépenses.

Points forts
o Construction récente (décembre 2018).
o DPE B : excellente performance énergétique.
o Aucun travaux à prévoir.
o Résidence sécurisée avec portail électrique.
o Garage fermé + place de stationnement privative.
o Jardin privatif d'environ 35 m².
o Terrasse avec pergola aluminium récente.
o Cuisine aménagée et équipée.
o Climatisation dans le séjour.
o Chauffage au gaz de ville.
o Menuiseries PVC double vitrage.
o Nombreux rangements.
o Faibles charges de copropriété : 86 € par trimestre.

Localisation
Située dans un secteur recherché de Villeneuve-lès-Avignon, proche des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Un ensemble réunissant confort, économies d'énergie, sécurité et qualité de vie.

Informations copropriété
o Copropriété de 50 lots.
o Charges : 86 € par trimestre.

Une opportunité rare à visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 29/06/2026 par Cindy Berlanga 0672499178, RSAC 908381619 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Nîmes