A propos de ce bien
Certains appartements se visitent... D'autres procurent immédiatement une sensation.
Au cœur de l'emblématique Marina Baie des Anges, découvrez ce superbe 2 pièces de 37 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie rare entre mer, Marina, jardins et reliefs azuréens.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse séduit immédiatement. Les espaces ont été intelligemment repensés pour privilégier la lumière, le confort et la sensation de volume.
La cuisine contemporaine s'ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse d'environ 7 m², véritable invitation à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.
Les prestations :
* Appartement traversant situé au 5e étage
* Terrasse d'environ 7 m²
* Vue dégagée sur la Marina, la mer et les montagnes
* Rénovation complète récente
* Climatisation réversible Mitsubishi
* Cuisine contemporaine avec nombreux rangements
* Sol en cannes de bambou
* Papiers peints haut de gamme
* Chambre avec placards intégrés
* Placard supplémentaire dans le couloir
* Salle d'eau moderne
* WC indépendant
* Emplacement lave-linge
* Double vitrage
* Volets roulants électriques
À quelques pas seulement des plages, de la Marina, des restaurants et des commerces, la gare de Villeneuve-Loubet est accessible en moins de 10 minutes à pied. Sophia Antipolis se situe à 15-20 minutes et l'aéroport Nice Côte d'Azur à environ 15 minutes.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement répond à tous les projets. Il présente également un excellent potentiel de location saisonnière, avec une étude de rentabilité disponible.
Son véritable atout ?
Au-delà de ses prestations, c'est la qualité de vie qu'il offre. Ici, tout se fait à pied : la plage, la Marina, les commerces, les restaurants... Un lieu où l'on vient souvent pour quelques jours... et dont on rêve parfois de ne plus repartir.
Les premières visites sont actuellement organisées en avant-première.
Chaque bien raconte une histoire. Peut-être que celle-ci sera bientôt la vôtre.
Bien soumis au statut de la copropriété, 500 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 2 913 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1993
- Surface de 37,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Balcon
- Etage : 5
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (182)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 913 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 07.51.59.31.78
- Fiche agence
- Site Web
