A propos de ce bien
À proximité du centre-ville, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette maison familiale de 100 m² offrant un environnement privilégié, du calme et un superbe potentiel d'aménagement.
Dès l'extérieur, le charme opère : un agréable jardin entouré de verdure, un potager, un cabanon et plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Un véritable cocon, idéal pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités.
À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un grand espace moderne et convivial selon vos envies.
L'espace nuit propose :
- trois chambres confortables dont deux climatisées,
- une grande salle de bain à rafraîchir,
- un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée offre quant à lui de nombreuses possibilités d'aménagement :
- une chambre avec salle d'eau et WC privatifs,
- une véranda lumineuse ouverte sur le jardin,
- un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, aménager un atelier, une buanderie ou un espace de stockage.
Cette configuration permet aussi d'envisager :
un espace indépendant pour un adolescent ou un parent,
une activité professionnelle à domicile,
une salle de jeux ou un bureau télétravail.
La maison nécessite un rafraîchissement général, mais représente une véritable opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un secteur recherché.
Les prestations déjà présentes apportent un vrai confort au quotidien :
climatisation dans le séjour et plusieurs chambres,
chauffage au gaz,
beaux volumes et luminosité,
environnement calme et verdoyant.
Un bien rare pour les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace extérieur et de potentiel.
Une maison pleine de possibilités où vous pourrez imaginer et créer le projet de vie qui vous ressemble.
Contactez dès maintenant votre conseiller LGM Immobilier :
Lionel PELLEGRINO
06 46 10 07 31
Disponible 7 jours sur 7
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930)
Référence agence : 14233
Commodités
- Maison
- Surface de 100,00 m2
- Terrain de 379 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (234)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 259 000 €.
Honoraires : 12000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 247000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
