Vente maison 7 pièces 31270 - Villeneuve Tolosane

Réf. : EVR-32083580

Villeneuve-Tolosane - Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine

Et si vous viviez au cœur du village, dans une maison où chaque détail raconte une histoire tout en offrant le confort d'aujourd'hui ?

Située en plein centre de Villeneuve-Tolosane, cette élégante maison de caractère de style Toulousaine de 240m2, entièrement rénovée séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafonds et son atmosphère chaleureuse.

Une maison familiale pensée pour le bien-être
Derrière sa façade pleine de charme, la maison principale dévoile un intérieur spacieux et accueillant :
- un vaste salon climatisé agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver comme pour les moments de convivialité,
- une cuisine entièrement équipée ouverte sur le jardin, véritable cœur de la maison,
- un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'ami,
- quatre chambres confortables, dont une agréable suite parentale pensée comme un espace privé et apaisant.
- Une buanderie fonctionnelle complète le rez-de-chaussée, et un WC est présent à chaque étage pour un confort quotidien optimal.

Une dépendance aux possibilités infinies
Attenante à la maison, une superbe dépendance de type grange d'environ 150 m² ouvre la porte à tous vos projets : espace de réception, atelier d'artiste, activité professionnelle, loft indépendant ou extension familiale...
Elle accueille déjà une cuisine d'été et de vastes espaces de rangement, laissant libre cours à votre imagination.

Un extérieur confidentiel au cœur du village
À l'abri des regards, le jardin intime sur une parcelle d'environ 495 m² devient un véritable havre de paix.
La piscine invite à la détente tandis que les aménagements extérieurs soignés et chargés d'histoire promettent de beaux moments en famille ou entre amis, dans un cadre rare pour un emplacement aussi central.

Une rénovation alliant charme et modernité
La rénovation récente a su préserver l'âme de la bâtisse tout en intégrant des prestations actuelles :
- climatisation réversible,
- installation électrique remise à neuf,
- extérieurs repensés avec goût,
- confort moderne sans compromis sur le cachet de l'ancien.

Les + qui font la différence
Emplacement central proche de toutes commodités
Maison de caractère rénovée
Cheminée & climatisation réversible
Jardin paysager avec piscine
Dépendance de 150 m² à fort potentiel
Bien rare sur le secteur

Une propriété idéale pour une grande famille, une maison de vie élégante ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Une visite s'impose... contactez-nous sans tarder pour découvrir tout son potentiel et ressentir son atmosphère unique.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 14534