A propos de ce bien
Villerbon - Maison 107 m² - Terrain clos 731m² - Grange 106 m², fort potentiel d'aménagement - proche de Blois
Située à Villerbon, à seulement 10 minutes de Blois et des commerces, cette maison de 107 m² habitables sur deux niveaux est implantée sur un terrain clos de 731 m². Elle offre de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement exceptionnel grâce à sa grange attenante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée de 12 m², un WC séparé avec lave-mains, une buanderie ainsi qu'une spacieuse cuisine/séjour de 37 m², véritable cœur de la maison, lumineuse et conviviale.
À l'étage, un palier de 12 m² pouvant facilement servir de bureau ou d'espace détente dessert une salle d'eau avec WC ainsi que deux grandes chambres de 15 m² et 16 m².
Les atouts majeurs :
- Grange attenante de 106 m² avec accès direct depuis le séjour
- Possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau privative
- Potentiel de création de logements locatifs sur deux niveaux
- Terrain clos de 731 m²
- Grand parking extérieur et intérieur
- Situation calme à 10 minutes de Blois
Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant agrandir son espace de vie ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel ou pour un artisan qui recherche du stockage.
À découvrir sans tarder.
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Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38
Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1280 € et 1810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 232 000 € FAI (dont 12 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)
Référence agence : 14679
Commodités
- Maison
- Surface de 107,00 m2
- Terrain de 731 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (129)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 232 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
