Vente maison 5 pièces 38200 - Villette de Vienne

Réf. : EVR-32993007

villette de vienne – fond d’impasse | maison familiale de 144m² sur 1 255 m² de terrain au bout d’une impasse, a l’abri des regards et de toute circulation, cette maison offre un cadre de vie particulierement recherche. situee sur les hauteurs de villette de vienne, elle beneficie d’un environnement calme tout en restant a seulement 2 minutes du centre du village et de ses commerces, ecoles et services. ici, le sentiment qui domine est celui de l’espace, de la serenite et du confort. implantee sur une parcelle de 1 255 m² entierement amenagee, la propriete reflete un veritable souci du detail. terrain cloture et mure, espaces verts arbores, parking en gravier avec stabilisateur, ensemble carport et dependance de jardin parfaitement integres des l’entree de la propriete, offrant une place de stationnement couverte avec la possibilite d’y recharger un vehicule electrique, acces entierement amenage jusqu’au garage : tout a ete pense pour etre fonctionnel, durable et facile a entretenir. aucun amenagement exterieur n’est a prevoir. a l’interieur, la maison se distingue par son excellent etat general et la qualite de ses volumes. la piece de vie de plus de 50 m², exposee sud ouest, profite d’une belle luminosite tout au long de la journee sans les contraintes d’une exposition directe grace aux avancees de toiture qui protegent les baies vitrees. la hauteur sous plafond renforce encore cette impression d’espace et la vue degagee sur les collines environnantes apporte une vraie sensation d’ouverture. l’etage accueille trois chambres de plus de 12 m² ainsi qu’une vaste mezzanine de 26 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou quatrieme chambre selon les besoins de la famille. surfaces des pieces : • entree : 9,97 m²• placards entree : 1,65 m²• wc : 2,48 m²• sejour : 40,37 m²• cuisine : 11,06 m²• palier : 5,81 m²• salle de bain : 7,36 m²• wc : 1,20 m²• chambre 1 : 12,87 m²• chambre 2 : 12,19 m²• chambre 3 : 12,09 m²• mezzanine / bureau : 26,46 m²• garage en sous sol : 56,18 m² caracteristiques techniques :• surface au sol : 144 m²• surface totale avec garage : 200 m²• terrain : 1 255 m²• terrasse : 100 m²• construction : 2004• etat interieur : excellent• toiture : tres bon etat• cuisine amenagee et equipee• vue degagee sur les collines• exposition sud ouest• chauffage par plancher chauffant au rez de chaussee• climatisation reversible installee en 2024 dans la piece de vie• systeme gainable a l’etage (chauffage et climatisation)• radiateurs electriques d’appoint dans les chambres• menuiseries pvc double vitrage• assainissement tout a l’egout conforme• grand garage en sous sol de 56 m²• 2 stationnements couverts et 5 stationnements exterieurs• terrain piscinable• dpe c / ges a• taxe fonciere : 1 200 €/an une maison ou chaque amenagement a ete pense pour privilegier le confort, la tranquillite et la facilite d’entretien. un bien particulierement adapte a ceux qui recherchent un environnement calme sans s’eloigner des commodites du quotidien. les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.