A propos de ce bien
PLUSSE vous propose à la location un charmant appartement meublé de 35 m² situé au 361 Cours Émile Zola à Villeurbanne (69100), dans un secteur dynamique et parfaitement desservi.
Disponible à partir du 1er juillet 2026.
Situé au sein d'une résidence agréable, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement clé en main.
L'appartement se compose de :
* Une pièce de vie lumineuse ;
* Un espace nuit confortable ;
* Une cuisine aménagée permettant une installation immédiate ;
* Une salle d'eau fonctionnelle ;
* Des rangements optimisés pour un quotidien pratique.
Ascenseur : OUI
Transports
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun :
* Métro A - Station Cusset : environ 300 m, soit 4 minutes à pied ;
* Métro A - Station Flachet Alain Gilles : environ 700 m, soit 10 minutes à pied ;
* Arrêt de bus Cusset (ligne C17) : environ 300 m, soit 4 minutes à pied ;
* Arrêt Laurent Bonnevay (lignes C3, C8, C11, 7, 57...) : environ 500 m, soit 7 minutes à pied.
Loyer - Caution - Frais
Honoraires à la charge du locataire : 455 € TTC dont :
* 105 € TTC pour les frais d'état des lieux ;
* 350 € TTC pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1 480 €
Montant du loyer charges comprises : 850 € / mois comprenant :
* Loyer hors charges : 740 € / mois
* Provision sur charges : 110 € / mois
Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes
Charges non incluses : Eau chaude, Électricité, Internet, Chauffage
Montant du loyer de référence majoré = 0€
Montant du loyer de base = 740€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois
Performance énergétique
Classement du logement en matière de performance énergétique :
C - 165 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre :
A - 6 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Commodités
- Appartement
- Surface de 35,00 m2
- 1 Pièce
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (165)
- GES : A (6)
À propos du loyer
Loyer 850 € par mois, charges comprises.
Honoraires charges locataire : 455 € TTC, dont 105 € pour l'état des lieux.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PLUSSE
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- 41 Quai Fulchiron
- 69005 LYON
- 06.12.40.55.89
- 06.89.23.35.13
- Fiche agence
- Site Web
