A propos de ce bien
Villeurbanne Flachet, à deux pas du métro, au sein de la résidence sécurisée "Le Germinal" avec jardin, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant Est-Ouest, situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Ce bien climatisé offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, luminosité et vue dégagée sur espaces verts.
Description du bien
- Séjour lumineux exposé Ouest avec accès à un balcon donnant sur le - jardin arboré de la copropriété
- Cuisine indépendante aménagée
- 2 chambres, dont une avec accès au balcon
- Salle d'eau
- WC séparés
L'appartement est traversant, sans vis-à-vis et bénéficie d'une excellente luminosité toute la journée. L'agencement est optimal avec une séparation claire entre espace jour et espace nuit.
Prestations et atouts
- Étage élevé avec vue dégagée
- Climatisation
- Calme côté jardin
- Balcon agréable
- Appartement en très bon état
- DPE : C (bonne performance énergétique)
- Copropriété entretenue et sécurisée
L'appartement est vendu avec une grande cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure privative.
Copropriété de 404 lots - dont 134 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2100.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1968
- Surface de 63,90 m2
- Loi Carrez : 63,90 m2
- Séjour : 19 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Balcon
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 7
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 987 € par an
- DPE : C (129)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 255 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 404 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ERA LAFAYETTE
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- 113 Rue Anatole France
- 69100 Villeurbanne
- 04.72.15.60.60
- Fiche agence
- Site Web
