A propos de ce bien
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Vendu loué, ce bien représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein et pérenne.
[ Les atouts du bien ]
Beaux volumes & luminosité : Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.
Potentiel d'aménagement : Un agencement intérieur optimal offrant de belles possibilités de valorisation à long terme.
Cuisine semi-ouverte : Une base idéale, fonctionnelle et conviviale.
Espace nuit confortable : Deux grandes chambres bénéficiant de beaux volumes.
Salle de bains fonctionnelle : Rangements intégrés et WC séparé pour plus de confort.
À noter : Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir à terme, offrant une opportunité parfaite pour valoriser votre patrimoine ou optimiser votre fiscalité locative.
[ Profil idéal ]
Investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.
[ Informations clés ]
Superficie : 60 m²
Situation locative : Vendu loué | Loyer : 644,76 € / mois CC (Bail en cours, locataire protégé)
Charges de copropriété : 110 € / mois (incluant le chauffage)
Taxe foncière : Environ 800 € / an
Copropriété & Énergie : Résidence bien entretenue | Chauffage collectif gaz (chaudières changées en 2021) | Eau chaude individuelle électrique.
Transports : Bus C17 et 69 au pied de l'immeuble | Métro A à 10 min | Gare Part-Dieu à 30 min.
[ Le quartier ]
Situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant parfaitement tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.
Une opportunité patrimoniale à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Surface de 60,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (279)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix : 100 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PLUSSE
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- 41 Quai Fulchiron
- 69005 LYON
- 07.83.14.34.69
- 06.89.23.35.13
- Fiche agence
- Site Web
