Vente appartement 3 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-32980258

la doua – t3 recent de 66m² avec balcon et garage exclusivite – rue marcel dutartre. idealement situee entre le campus universitaire de la doua et le parc de la tete d'or, appartement t3 de 65,56 m² au sein d'une residence recente, livree en 2020, beneficiant encore de la garantie decennale jusqu'en 2029. bien agence et sans perte d'espace compose de : lumineuse piece de vie de 29 m² avec cuisine ouverte et amenagee donnant acces a un balcon couvert de 6 m² expose ouest sur les espaces verts de la copropriete. coin nuit desservant deux chambres de 10,5m² et 12m² avec parquet et placards integres. salle de bains de 5m² avec emplacement lave linge. wc separes. ce bien dispose egalement en option d’un garage de 14m² au sous sol de la copropriete. double vitrage. chauffage individuel . dpe classe c. emplacement de qualite a proximite immediate : tramway t1 et t4 a 9 minutes a pied (acces direct a charpennes et part dieu). nouvelle ligne t6 a 8 minutes a pied (acces direct a gratte ciel et debourg). bus c17 et c26 a 3 minutes a pied. campus universitaire de la doua (insa, universite claude bernard lyon 1). a proximite du parc de la tete d'or et du parc de la feyssine. commerces et services de proximite (creches, ecoles, marche, etc.). bien soumis au regime de la copropriete (26 lots). charges mensuelles : 114€ comprenant l'eau froide, les charges de coproprietes : (ascenseur, societe de nettoyage, entretien des parties communes, etc.). performance energetique et climatique : dpe classe c en energie primaire et b en energie finale et ges classe c. montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 670€ et 940€ par an. prix moyens des energies indexes sur les annees 2021 a 2023 (abonnements compris). honoraires d'agence a la charge exclusive du vendeur. envir., art. r. 125 25, i). ref : sma 10313