Vente appartement 3 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-33127866

appartement t3 lumineux et traversant avec balcon, cave et garage – secteur ferrandiere / saint anne situe au sein d'une copropriete familiale et securisee, cet appartement de 66 m² se distingue par sa luminosite et son agencement fonctionnel. traversant est/ouest, il offre une piece de vie spacieuse (double salon) ouvrant sur un agreable balcon de 6 m². actuellement configure en 2 chambres, il offre la possibilite de creer tres facilement une 3eme chambre en cloisonnant une partie du sejour. la cuisine, independante mais ouvrable sur la piece de vie, permet de moderniser l'espace selon vos envies. une salle d'eau et un wc independant completent ce bien. l'appartement a ete entierement repeint il y a 5 ans. les atouts et annexes du bien : confort thermique : climatisation reversible installee dans le sejour et double vitrage integral. l'appartement reste frais l'ete et necessite peu de chauffage l'hiver.copropriete saine et investie : ascenseur refait a neuf il y a 2 ans et interphone recent.stockage & stationnement : vendu avec une grande cave de 8 m² et un garage privatif electrifie en sous sol vous est propose en sus du prix de vente.un quartier commercant et parfaitement connecte idealement situe, vous profitez d'une vie de quartier riche et pratique. les celebres marches rue gabillot (vendredi et dimanche) et saint exupery (mercredi et samedi) se trouvent a deux pas, tout comme l'excellente boulangerie "alma" pour les amateurs de pain au levain. vous trouverez egalement plusieurs parcs, commerces et ecoles autour de ce bien. cote transports, l'emplacement est strategique : la gare part dieu est accessible en 15 minutes a pied. vous beneficiez egalement de la proximite immediate du tramway t6 et des lignes de bus fortes c3 et c11, permettant de rejoindre rapidement le centre de lyon ou le campus de la doua.