A propos de ce bien
**votre agence a le plaisir de vous presenter ce charmant studio !** **emplacement de choix !** au cœur du **secteur tres recherche du totem**, a proximite immediate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodites, decouvrez ce **studio de 35 m²**, ideal pour un premier achat, un pied a terre ou un investissement locatif. situe **en rez de chaussee** d'une **residence securisee et bien entretenue construite en 2000**, ce bien saura vous seduire par son agencement optimise, sa fonctionnalite et son **agreable exterieur privatif entierement carrele**, parfait pour profiter des beaux jours. descriptif du bien : espace de vie : une belle piece principale lumineuse offrant un espace de vie confortable et facilement amenageable en salon et coin nuit. une cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, ideale pour optimiser les volumes. un acces direct a un **exterieur privatif entierement carrele**, veritable prolongement de l'appartement, parfait pour creer un espace detente ou prendre ses repas en exterieur. espace d'eau : une salle d'eau avec wc. les points forts : residence securisee et bien entretenue, construite en 2000. travaux d'etancheite de la copropriete votes et integralement finances, aucun cout supplementaire a prevoir a ce titre. agreable exterieur privatif entierement carrele. studio de 35 m² offrant un agencement fonctionnel et optimise. secteur recherche du **totem**, a proximite immediate des commerces et des transports. rentabilite locative d'environ 6 %, ideale pour un investissement patrimonial. mobilite parfaite : une situation geographique ideale pour faciliter votre quotidien : bus : arret **aynard la fontaine** (ligne 69) a **4 minutes a pied**. bus** : arret **charmettes** (lignes 27, c16 et c23) a **5 minutes a pied**. gare lyon part dieu** accessible en **12 minutes a pied**. acces rapide aux principaux axes routiers et au centre de lyon. un cadre de vie privilegie vous beneficierez d'un environnement dynamique, recherche et agreable, offrant un acces immediat aux commerces de proximite, etablissements scolaires, services et transports en commun. un emplacement ideal pour habiter ou investir en toute serenite. prix : 150 000 € fai une belle opportunite a saisir sur un secteur particulierement recherche de villeurbanne ! tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis a l'encadrement des loyers.form adresse=true&iscadastre=false&city=villeurbanne&type=housenumber&typeform=adresse&codeinsee=69266&lon=4.872202&lat=45.761854&go_back=%2f&propertiestype=housenumber&adresse=29c+rue+du+4+septembre+1797%2c+69100+villeurbanne
Commodités
- Appartement
- Surface de 39,10 m2
- Loi Carrez : 39,10 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Etage : 5
- Copropriété : oui
- DPE : C (178)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 150 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Pas de procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
GUY HOQUET VILLEURBANNE ZOLA
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- 168 Rue Francis De Pressensé
- 69100 Villeurbanne
- 04.37.43.05.86
- Fiche agence
- Site Web





