Vente appartement 3 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-33172113

T3 rénové de 68 m² avec loggia, cave et fort potentiel Villeurbanne limite Lyon 3



Villeurbanne /Secteur Maisons Neuves / limite Lyon 3



À seulement quelques minutes de la Part-Dieu, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue dont le ravalement de façade a été récemment réalisé.



Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie traversante de plus de 36 m², offrant un espace convivial et lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. La loggia exposée Ouest, donnant sur cour arborée, apporte un véritable havre de paix au coeur de la ville.



L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une côté cour et une côté rue, avec de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.



Les atouts du bien :



- Appartement entièrement rénové avec goût

- Belle pièce de vie traversante de 36 m²

- Cuisine ouverte sur séjour

- Loggia exposée Ouest sur cour calme et arborée

- Deux chambres avec parquet d'origine

- Nombreux placards de rangement

- Cave saine de plus de 6 m²

- Résidence avec ascenseur

- Façade récemment rénovée

Possibilité de reprendre la location d'un garage fermé à proximité



Un emplacement recherché



Situé dans le quartier familial et résidentiel des Maisons Neuves, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (C3, C9) et à quelques minutes de la gare et du centre commercial de la Part-Dieu.



Prix : 265 000 € ( frais d'agence inclus)



Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial dans un secteur dynamique de l'agglomération lyonnaise.