Vente appartement 1 pièce 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-33181334

charmant studio de 19 m² avec jardin privatif dans une batisse de maitre renovee dans une petite copropriete ferme et securise venez decouvrir ce magnifique studio t1 de 19 m² quartier chateau gaillard. en rez de jardin d’une ancienne maison de maitre entierement rehabilitee et renovee en 2021, ce bien unique allie le cachet historique de la batisse au confort du moderne. parfaitement agence et baigne de lumiere grace a son exposition sud / sud ouest, il offre un cadre de vie exceptionnel, ideal pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial de premier choix. un exterieur privatif unique en pleine ville : le veritable atout de ce studio reside dans son magnifique jardin d'environ 50 m² au total. entierement clos, cet espace verdoyant et rare constitue un veritable havre de paix, ideal pour installer un salon de detente, recevoir des proches ou profiter des journees ensoleillees. un agencement interieur optimise et fonctionnel : l’espace de vie : une piece principale lumineuse, configuree pour accueillir confortablement un coin nuit (lit) et un espace de travail (bureau).la cuisine : une cuisine independante entierement amenagee et equipee, beneficiant de ses propres ouvertures et d'un grand placard mural entierement amenage avec etageres.la salle d'eau : une salle d'eau contemporaine optimisee avec une cabine de douche, un meuble simple vasque, les toilettes et le chauffe eau. l'acces se fait par une porte a galandage pour un gain de place maximal.prestations techniques et confort de qualite : menuiseries : fenetres en double vitrage de qualite superieure avec encadrement en aluminium.chauffage : systeme de chauffage individuel electrique performant.performance : un bon diagnostic energetique avec un dpe classe en d.chateau gaillard : un quartier residentiel, calme et connecte situe rue louis fort, l'appartement beneficie d'un emplacement strategique a villeurbanne. vous profitez d'un environnement paisible tout en etant a proximite immediate des commerces de quartier et des commodites. cote mobilites, la connectivite est excellente : vous rejoignez rapidement l'hypercentre de lyon et les campus universitaires (notamment la doua) grace a la proximite du metro ligne a (gratte ciel) et du tramway t6, ainsi que des nombreuses lignes de bus du secteur.