Vente maison 7 pièces 69100 - Villeurbanne

Réf. : EVR-30781370

l'agence immobiliere bmi cotrimo vous propose en exclusivite a villeurbanne 69100 une villa de 172m² habitables environ dans une impasse au calme avec un grand salon sejour de 97m² ouvrant sur une magnifique terrasse sans vis a vis et son jardin arbore le tout sur un terrain de 472m² a quelques pas des commodites et d'un arret de la future ligne de tram t9 prevue pour decembre 2026. cette maison saine et prete a vivre vous seduira par ses volumes et la qualite des materiaux utilise lors de sa construction et des travaux d'entretien et d'amelioration depuis l'annee 2000. en rez de chaussee une belle entree, salon sejour de 97m² avec poele a bois et cuisine americaine equipee avec ilot central le tout ouvrant sur les terrasses. une suite parentale de 19m² avec salle d'eau et acces direct au jardin, ainsi qu'une buanderie. a l'etage nous disposons de 4 chambres de 11m², une veranda ainsi qu'une salle de bains et wc separe. chauffage et eau chaude via chaudiere individuelle alimentee au gaz de ville, complete d'un poele a bois et climatisation reversible. toute les chambres sont climatisees ainsi que la piece de vie. maison lumineuse en excellent etat avec de beaux volumes et de belles prestations. un abri voiture avec portail electrique et systeme d'alarme dpe en c avec 143kwh/m²/an estimation des couts annuels : entre 1567€ /an et 2121€ par an prix moyens des energies indexes au 01/01/2021. numero ademe : 2269e1570109n taxe fonciere : 2511€ (base 2024) honoraires d'agence a charge vendeurs.