A propos de ce bien
Situé dans le prisé quartier Sorano à Vincennes, cet appartement atypique de 32 m² Carrez (47 m² au sol) occupe le 5ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Rare sur le marché, ce bien allie charme de l'ancien et optimisation contemporaine.
Véritable coeur du foyer, l'espace de vie profite d'une belle hauteur sous plafond et se trouve magnifiquement mis en valeur par deux grandes fenêtres qui l'inondent de lumière naturelle tout au long de la journée.
Alliant charme graphique et caractère grâce à ses poutres apparentes, cette pièce communique en parfaite harmonie avec un coin salle à manger convivial et une cuisine ouverte, pensée pour être à la fois épurée et parfaitement fonctionnelle.
Un espace se dessine plus en retrait pour abriter une salle de bains avec WC.
L'aménagement ingénieux des lieux propose deux espaces nuit en mezzanine, offrant une intimité appréciable tout en conservant une sensation d'espace.
L'atmosphère, à la fois claire et calme, permet de se projeter aisément dans un réaménagement personnalisé selon ses envies.
Une cave complète ce lot, apportant un espace de stockage indispensable.
Le quartier Sorano offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports facilitant l'accès à Paris. Cet environnement calme et résidentiel souligne l'attractivité de cette adresse prisée.
Entre fonctionnalité et cachet, cet appartement offre un potentiel d'aménagement rare pour un pied-à-terre ou une résidence principale en quête de singularité.
RER A Vincennes : 5 minutes à pieds
Métro ligne 1 - Château de Vincennes : 11 minutes à pied
Ecoles : 1 minute à pied
Commerces : 5 minutes à pied
CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 890euros et 1 270euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil
Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.
Commodités
- Appartement
- Surface de 40,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 5
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 766 € par an
- DPE : E (284)
- GES : D (61)
À propos du prix
Prix : 378 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 69 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 943 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES VAL DE MARNE
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- 100 Rue Diderot
- 94300 Vincennes
- 01.85.78.30.30
- 01.85.78.30.30
- Fiche agence
- Site Web
