A propos de ce bien
C'est derrière les murs d'une ancienne usine du XIXe siècle, reconvertie avec respect et sobriété, que se cache cet appartement de 108 m² qui conjugue matière, lumière et histoire.
Les amateurs de volumes atypiques seront séduits dès l'entrée : L'appartement révèle ici un vaste espace de vie de 64 m² où la pierre apparente dialogue avec les menuiseries en bois et un parquet massif. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, presque méditative, renforcée par une belle hauteur sous plafond et une lumière omniprésente filtrée par de grandes fenêtres cintrées.
La cuisine ouverte, sobre et fonctionnelle, s'intègre avec discrétion au volume global. Plus loin, un dégagement distribue deux chambres, une salle de bain, un toilette indépendant, ainsi qu'un local de rangement, rare et précieux pour un tel bien. Chaque espace reste lumineux et agréable à vivre, fidèle à l'esprit du lieu. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble.
Au quotidien, l'adresse se révèle pratique et bien connectée :
Marché, commerces et écoles à 4 minutes à pied
Tramway T9 à 5 minutes à pied, reliant la future ligne 15 du Grand Paris en une station
RER C ? Les Ardoines à 15 minutes à pied
Conservatoire de musique, établissement Épin et autres commodités à proximité
Cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent une émotion architecturale dans un cadre de vie hors des standards, à mi-chemin entre le loft urbain et la résidence d'artiste. Un lieu rare pour ceux qui osent regarder au-delà des évidences.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 1510 euros et 2110 euros. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil
Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1810
- Surface de 108,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 138 € par an
- DPE : D (196)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 475 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 586 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES VAL DE MARNE
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- 100 Rue Diderot
- 94300 Vincennes
- 01.85.78.30.30
- 01.85.78.30.30
- Fiche agence
- Site Web
