Vente maison 3 pièces 44640 - Vue

Réf. : EVR-32580753

Laissez-vous séduire par cette authentique bourrine entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien aux prestations actuelles. D'une superficie de 75 m², cette maison parfaitement entretenue est implantée sur un magnifique terrain clos de 1 118 m², dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et des axes vers Nantes et le littoral.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
La partie nuit comprend :
o Deux belles chambres de 12,24 m² et 16,10 m².
o Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
o Un WC indépendant.
Les + qui font la différence :
Excellente performance énergétique (DPE B) grâce à une pompe à chaleur, des menuiseries PVC et des volets roulants.
Consommation énergétique maîtrisée (estimation entre 770 € et 1 080 € par an).
Grande parcelle de 1 118 m², entièrement clôturée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, piscine, espace détente...).
Cabane de jardin neuve.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.