A propos de ce bien
APPARTEMENT DE CHARME AU CŒUR DE LA WANTZENAU
Situé en rez-de-chaussée d'une maison, au cœur d'un secteur particulièrement recherché de La Wantzenau, ce bien offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités, dans un environnement calme et résidentiel.
Le bien en quelques mots
D'une surface d'environ 105 m², cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.
Descriptif détaillé :
* Une belle entrée fonctionnelle avec placards sur mesure
* Une pièce de vie atypique et lumineuse, avec possibilité d'installer un poêle pour encore plus de confort
* Un espace cuisine ouvert, aménagé et partiellement équipé
* Un WC séparé
* Une salle de bain avec baignoire, vasque et miroir
* Deux chambres confortables avec armoires intégrées
* Un cellier pratique aménagé sous l'escalier
Les annexes qui font la différence
* Une magnifique cave voûtée d'environ 80 m², au cachet exceptionnel, idéale pour créer un caveau, un espace réception ou un bar privé
* Un espace extérieur aménageable (type terrasse intimiste à l'abri des regards)
* Une place de stationnement au niveau de l'entrée
Informations techniques :
* Chauffage électrique
* Charges annuelles : environ 2600 € (incluant chauffage, eau et syndic)
Les plus :
Emplacement très recherché
Belle distribution des pièces
Fort potentiel d'aménagement
Cachet unique avec cave voûtée
Extérieur exploitable + stationnement
Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux atypiques souhaitant créer un espace de vie unique à leur image.
Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 59 16 79.
Prix honoraires d'agence inclus : 314900€
Honoraires Charge vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 05/07/2026 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 105,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (204)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 314 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Les porteclés de l'Immobilier
-
- 46 Quai Jacoutot
- 67000 Strasbourg
- 06.20.59.16.79
- 09.52.51.20.16
- Fiche agence
- Site Web
