A propos de ce bien
F3 AU CALME EN RETRAIT DE RUE
TERRASSE GARAGE PARKING
À Wittelsheim, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 74 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.
Son emplacement constitue un véritable atout : en retrait de la rue, dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A35 et A36 ainsi qu'aux commodités du quotidien.
L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard de rangement, d'une cuisine entièrement équipée avec cellier, ouverte sur une lumineuse pièce de vie donnant accès à une agréable terrasse.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards sur mesure, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'une des chambres bénéficie d'une vue dégagée sur la lisière de forêt, offrant un cadre particulièrement paisible.
Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative.
Les atouts :
- Appartement traversant et lumineux
- Terrasse
- Garage fermé
- Place de parking privative
- Cuisine entièrement équipée
- Cellier
- Placard de rangement dans l'entrée
- Chauffage individuel gaz
- Fibre optique
- Faibles charges de copropriété
- DPE C
- Environnement calme
- Accès rapide aux axes autoroutiers
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- Charges mensuelles : 100 € comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que le fonds travaux ALUR. - Taxe foncière : 883 €.
- Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
- Copropriété composée de 38 lots.
- DPE réalisé le 06/04/2025.
- ERP disponible sur demande et consultable sur www.georisques.gouv.fr.
- Honoraires à la charge du vendeur.
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Pour tout renseignement :
Anaïs Ragona
Votre agent commercial en immobilier de SAS Immobilier.email-EI
06 73 20 44 86
[email protected]
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RSAC : 80287772000028
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 04/07/2026 par Anaïs Ragona 0673204486, RSAC 802877720 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse
Commodités
- Appartement
- Surface de 74,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Balcon
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (135)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix : 177 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 38 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Les porteclés de l'Immobilier
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- 46 Quai Jacoutot
- 67000 Strasbourg
- 06.73.20.44.86
- 09.52.51.20.16
- Fiche agence
- Site Web
